![\"\"](\"https:\/\/edu.bimfreelance.com\/tecozam\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/02\/S04_B04_01_Ciclo-de-vida.jpg\")
Decimos que un activo nace cuando<\/strong> la idea aparece, explota. La fase de Dise\u00f1o Conceptual es la fase primigenia, en este punto es en el que el promotor concibe la idea y ha de tener claras las necesidades para poder conceptualizar el proyecto. En esta fase se obtiene el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico, la primera aproximaci\u00f3n econ\u00f3mica e inicio de la planificaci\u00f3n de los trabajos.<\/p>\n\n\n\n Una vez tenemos el concepto claro, se puede proceder a desarrollar la idea, por lo que entrar\u00edamos en la segunda fase, la fase de Dise\u00f1o de Detalle<\/strong>. Esta fase se centra en el an\u00e1lisis de los datos, la definici\u00f3n de los detalles y concreci\u00f3n de las especificaciones.<\/p>\n\n\n\n Estas fases ser\u00edan como el desarrollo de nuestros anteproyectos y proyectos de ejecuci\u00f3n, de ah\u00ed la importancia de la comunicaci\u00f3n y la colaboraci\u00f3n en esta fase y en las posteriores.<\/p>\n\n\n\n La fase de crecimiento<\/strong> es la fase en la que se lleva a cabo la Construcci\u00f3n del activo. La tercera fase es la Construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En esta fase, la informaci\u00f3n generada en las fases de dise\u00f1o ve c\u00f3mo se programa para ser ejecutada. Se engloba desde la planificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n, asentar las camillas de replanteo, levantar estructura, instalaciones, etc\u2026 hasta llegar a la obtenci\u00f3n del modelo as-built y la entrega del activo.<\/p>\n\n\n\n El \u201cse desarrolla<\/strong>\u201d en un activo es su fase de operaci\u00f3n y mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n En esta fase entra una parte del ciclo de vida que hasta hace bien poco no se ten\u00eda en cuenta debido a la dificultad que supon\u00eda gestionar los datos de operaci\u00f3n de un activo. La comunicaci\u00f3n era mala y escasa, incluso algo ca\u00f3tica. La evoluci\u00f3n de la t\u00e9cnica y del software ha hecho que esta informaci\u00f3n se pueda incluir de una manera aceptable a principios de los 2000, siendo \u00f3ptima a d\u00eda de hoy con la variedad de plataformas que hay.<\/p>\n\n\n\n Nos queda hablar de la fase en la que el activo ha cumplido su cometido, ha terminado su vida \u00fatil y puede ser substituido por otro activo o reconvertido, es la \u00faltima fase, la fase de Demolici\u00f3n o Renovaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Al tener toda esta informaci\u00f3n en nuestro poder, podemos afirmar que controlar el ciclo de vida de un activo, nos da datos objetivos de la sostenibilidad econ\u00f3mica de un activo, podemos controlar los retornos de una manera que hace tiempo era inconcebible. Ahora mismo tomar decisiones se ha hecho m\u00e1s preciso y menos arriesgado para quien invierte. Podemos dar productos de m\u00e1s calidad y de m\u00e1s valor para nuestros clientes.<\/p>\n\n\n\n Pero este control de la informaci\u00f3n durante el ciclo de vida del activo tambi\u00e9n puede aportar a la sostenibilidad ambiental, no s\u00f3lo a la sostenibilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n Podemos ver el ciclo de vida desde dos puntos de vista, el econ\u00f3mico y operacional, y el ambiental, que al final, es el mismo, tambi\u00e9n va a repercutir econ\u00f3micamente.<\/p>\n\n\n\n Podemos hacer una s\u00edmil entre el ciclo de vida de un activo con el ciclo de vida de un ser humano: un activo \u201cnace\u201d, \u201ccrece\u201d, se \u201cdesarrolla\u201d y luego \u201cmuere\u201d. 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